ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SECTEUR GOURDON EN QU Gourdon (46300)

160 000 €

Référence 181_30170

Description

EXCLUSIVITÉ IMOCONSEIL ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SECTEUR GOURDON EN QUERCY
Située à quelques minutes du centre de Gourdon, cette maison de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet à valoriser, cette propriété coche toutes les cases.

Grand salon lumineux avec insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses

Cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos goûts

Deux chambres spacieuses

Salle de bain et WC séparés

Pièce de 40 m2 attenante à finir d'aménager : atelier, bureau, chambre supplémentaire... à vous d'imaginer !

Cave de 40 m2

Grenier aménageable de 150 m2 : charpente apparente, belle hauteur sous plafond un véritable atout pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte.

Grange de 260 m2 au sol : idéale pour du stockage, un atelier, un projet artisanal ou une transformation en habitation (sous réserve d'autorisations)

Terrain plat et arboré de 2 000 m2 avec terrasse de 35 m2 exposée plein sud

Chauffage bois + radiateurs électriques

Fenêtres PVC double vitrage

Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)

Taxe foncière : 1 779 EUR

Un bien rare avec de multiples possibilités, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités !
Stephane GOUNET IMOCONSEIL : 06 07 28 28 22
Agent Commercial

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