SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - Charman Gourdon (46300)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Exclusivité Stéphane Gounet - 129000 Euros - Immeuble de Caractère en Pierre au Coeur Historique de Gourdon
Situé dans le charmant centre historique de Gourdon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Son ensoleillement sud-ouest et son charme authentique ne manqueront pas de vous séduire.
Rez-de-chaussée
oAncien magasin, offrant un espace commercial ou une possibilité de transformation en atelier ou bureau.
oPetite cour intime avec local de rangement pratique.
oRéserve attenante, redistribuable avec l'entrée et le palier pour optimiser l'espace.
1er étage
oUn plateau d'environ 45 m2 aménagé avec :
oCuisine fonctionnelle,
oCouloir,
oSalon et séjour lumineux,
oWC avec lave-mains.
2e étage
oTrois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou des chambres d'hôtes.
oUne salle de bain à rénover selon vos goûts.
osecond WC avec lave-mains.
3e étage
oGrenier partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires pour une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau.
Compléments :
oCave, idéale pour le stockage ou un projet de cave à vin.
oChauffage au fuel.
oToiture en bon état, assurant une base solide au projet.
Un rafraîchissement complet est nécessaire pour redonner vie à cette bâtisse au fort potentiel.
oSuperbe bâtisse en pierre avec caractère et authenticité.
oLocalisation idéale au coeur de Gourdon, proche des commerces, services et sites historiques.
oLuminosité et exposition sud-ouest pour un confort de vie agréable.
Cet immeuble est une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets sur mesure. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité commerciale, il saura répondre à vos attentes. TF 1390.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial