Stéphane Gounet
Prestige - Résidentiel - Terrain - Biens Professionnels - Promotion immobilière

Propriété d'exception avec piscine intérieure et espace bien Reilhaguet (46350)

399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence 181_30953
Description

Au coeur du Lot, dans le village préservé de Reilhaguet, se dévoile une propriété rare où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations résolument haut de gamme. Derrière ses murs clos, à l'abri des regards, cette ancienne grange de caractère déploie ses volumes sur trois niveaux avec une élégance naturelle.
Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon intimiste invite à la détente, tandis que la pièce de réception, baignée de lumière, s'impose comme le coeur de la maison, pensée pour recevoir et partager. Un grand bureau complète cet ensemble avec harmonie. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes généreux, offrant confort et sérénité à chaque occupant.
Attenante à la bâtisse principale, l'ancienne bergerie a été sublimée en un espace bien-être exceptionnel. Entièrement chauffé, il accueille une piscine intérieure prolongée par une plage et un salon suspendu, créant un lieu unique dédié à la détente et à l'évasion, en toute saison.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs garantit une intimité absolue dans un environnement paisible et authentique. Un garage et un local technique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie singulier, alliant charme, volumes et art de vivre.
DPE : C (199) GES : B (6)Taxe foncière : 1758EUR
Stéphane Gounet ImoConseil06 07 28 28 22
Agent Commercial

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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 169 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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