Stéphane Gounet
L'immobilier de Prestige - Résidentiel - Professionnel : Paola, Stéphane Gounet et une équipe de professionnels de l'immobilier

Bassin d'Arcachon - Sur le Golf de Gujan Mestras, votre cott Gujan-Mestras (33470)

180 000€Honoraires à la charge du vendeur
Référence 181_29163
Description

Bassin d'Arcachon, le Cottage de 40m2 avec salon séjour cuisine, doté de 3 chambres, terrasse couverte sur 240m2 de terrain privé . Il est situé sur une des plus belles parcelles du domaine, à proximité du Golf et du sous bois voisin ; avec une exposition sans vis à vis et deux places de stationnement. Au coeur d'un petit domaine 'green village' de 20 chalets, qui jouxte le Golf de Gujan Mestras. Il est vendu entièrement équipé et prêt à louer et/ou profiter. Le chalet se compose d'un espace jour avec cuisine entièrement équipée (cuisson four lave vaisselle frigo-congel vaisselle), son coin repas avec table 4/6 personnes, Un coin salon avec canapé d'angle convertible, domotique, TV et Wifi, ... Une chambre propriétaire avec Lit en 160, salle d'eau avec douche italienne et toilette séparé, Deux chambres avec lits en 160 (2x80) et une salle d'eau / toilettes / lave linge, Deux places de stationnement devant le chalet. A l'extérieur un abris de jardin propriétaire où vous pourrez stocker vos effets personnels et un second destiné au matériel de jardin et de loisir. (Transats, tables et chaises, tondeuse, débroussailleuse, sèche linge ; arrosage automatique ...) Le cottage faisant parti des RML n'est pas soumis aux diags ni à la loi Carrez. En confiant la conciergerie au Domaine vous profiterez du statut fiscal LMNP . Le Golf de Guajn Mestras est à quelques pas . Vous pourrez profiter des insfrastructures du Domaine de la Forge, à 600m avec Piscine, restaurants, bar ambiance, tennis, pétanque, jeux, et les divers services. Le centre d'Arcachon et les plages sont à moins de 10kms. La dune du Pyla et le Lac de Cazaux sont tout proches. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, avec vidéosurveillance. Vous serez propriétaires de votre chalet et locataires de votre parcelle de terrain pour 5400 euros/an . Pas de TAXE FONCIERE , Pas de TAXE d'HABITATION , Pas de CHARGE de Copro .... Résidence secondaire non éligible au prets immobiliers. Notre planning de réservations 2024 est déjà lancé, avec une cinquantaine de jours réservés pour votre usage personnel. Honoraires du Domaine Green Village en sus. Contact au 0607282822 Agent Commercial

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