Stéphane Gounet
Prestige - Résidentiel - Terrain - Biens Professionnels - Promotion immobilière

Maison années 60 composées de deux logements 4 chambres avec Gourdon (46300)

239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence 181_29697
Description

Maison années 60 composées de deux logements 4 chambres avec grand terrain - Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à moins de 10 minutes du coeur historique de Gourdon, dans un cadre paisible entouré de terres agricoles non constructibles. Avec une surface totale de 7555 m2, cette propriété se distingue par son calme et son espace, tout en étant proche des commodités de la ville.

La maison est divisée en deux logements, offrant des opportunités d'investissement ou de résidence partagée. À l'étage, un logement principal, habitable, de plus de 90m2 dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de commodités. .

En rez-de-jardin, un logement T2 de 50m2 avec séjour et cuisine ouverte, une salle vaste d'eau, une vaste terrasse est actuellement loué en saisonnier, générant ainsi des revenus supplémentaires. (pas de travaux à prévoir)

Gourdon, véritable joyau du Quercy, est une ville chargée d'histoire avec son marché, ses restaurants et son patrimoine médiéval. Profitez du cadre de vie exceptionnel que cette ville offre, tout en étant à proximité de paysages naturels préservés. Les atouts de cette maison ? Un grand garage, une cave, une chaufferie, et la possibilité de développer une activité locative ou simplement d'accueillir votre famille dans un espace généreux.. Taxe foncière 1940EUR . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété dans un environnement calme et recherché.

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Téléphone : 0607282822
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 244 kWh/m²/an émissions* 43 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43 kgCO2/m²/an
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Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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